В соответствии с приказом Минстроя России от 09.12.2016 № 914/пр застройщик обязан обеспечить любому посетителю своего официального сайта круглосуточный доступ к информации в отношении объектов недвижимости, строящихся с привлечением средств участников долевого строительства.
Перечень подлежащей размещению застройщиком информации в отношении каждого многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, строящихся (создаваемых) с привлечением средств участников долевого строительства, на официальном сайте застройщика, сроки ее размещения определяются в соответствии с требованиями статьи 3.1 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».
Застройщик обязан обеспечить любому посетителю официального сайта застройщика открытый и круглосуточный доступ к информации, для ее получения, ознакомления или иного использования, в том числе не требующий:
регистрации пользователей и (или) предоставление ими персональных данных для доступа к информации;
установки на компьютеры пользователей технологических и программных средств, кроме интернет-браузера, специально созданных для просмотра информации;
заключения пользователем лицензионного или иного соглашения с правообладателем программного обеспечения, предусматривающего взимание с пользователя платы.
Электронные копии документов или электронные образы документов должны иметь распространенные открытые форматы, обеспечивающие возможность просмотра всего документа либо его фрагмента средствами общедоступного программного обеспечения просмотра информации, документов, и не должны быть зашифрованы или защищены средствами, не позволяющими осуществить ознакомление с их содержимым без дополнительных программных или технологических средств.
Информация должна размещаться на русском языке. Одновременно с размещением информации на русском языке допускается размещение информации на государственных языках республик, находящихся в составе Российской Федерации, или иностранных языках.
Застройщик при размещении информации обязан, в числе прочего:
фиксировать точное время, дату и содержание информации, в том числе вносимых в нее изменений, а также сведения о лице, осуществившем размещение информации, в том числе вносимых в нее изменений на официальном сайте застройщика;
обеспечить пользователям возможность навигации, поиска и использования размещенной информации, в том числе вносимых в нее изменений, при выключенной функции отображения графических элементов страниц в интернет-браузере.
Незаконная предпринимательская деятельность
Прокуратура города Махачкалы утвердила обвинительное заключение по уголовному делу в отношении местного жителя Шамиля Абдулкаримова.
Он обвиняется в совершении преступления, предусмотренного п. «б» ч. 2 ст. 171 УК РФ (осуществление предпринимательской деятельности без регистрации, сопряженное с извлечением дохода в особо крупном размере).
Как полагает следствие, в 2015 году в городе Махачкале Абдулкаримов, не будучи зарегистрирован в качестве предпринимателя, начал строительство многоквартирного жилого дома.
В последующем он заключил предварительные договоры с 19 гражданами на продажу 20 квартир в указанном доме.
В результате незаконной предпринимательской деятельности Абдулкаримов извлек доход на сумму свыше 15,8 млн. рублей.
Уголовное дело прокуратура направила в Ленинский районный суд города Махачкалы для рассмотрения по существу.
Крупный ущерб
Прокуратура города Махачкалы провела проверку по коллективному обращению жильцов дома 10 «в» по проспекту И.Шамиля города Махачкалы о незаконном приобретении права собственности на земельный участок.
Установлено, что местный житель представил в Ленинский районный суд города Махачкалы фиктивное постановление главы администрации города о выделении земельного участка.
Таким образом, сфальсифицировав доказательства по гражданскому делу, он приобрел право собственности на муниципальный земельный участок.
В результате муниципальному образованию городской округ «город Махачкала» был причинен ущерб в размере свыше 4,3 млн рублей.
В связи с этим, прокуратура материалы проверки направила в следственные органы для решения вопроса об уголовном преследовании.
Создание условий для инвалидов
Прокуратура города Махачкалы провела проверку соблюдения органами государственной власти и местного самоуправления законодательства при использовании средств федерального бюджета, выделенных на государственную поддержку инвалидов, в том числе на реализацию государственной программы Российской Федерации «Доступная среда» на 2011-2020 годы.
В ходе проверки выявлены существенные нарушения требований законодательства, направленного на создание условий для беспрепятственного доступа инвалидов к объектам социальной инфраструктуры, а также общих требований доступности для инвалидов по зрению, использующих компьютер в качестве технического средства реабилитации.
В связи с этим, в адрес руководителей 7 образовательных учреждений среднего профессионального образования прокуратура внесла представления об устранении нарушений законодательства.
Также в суд направлено исковое заявление об обязании ГБУ РД «Республиканский диагностический центр» создать условия инвалидам для беспрепятственного доступа к объектам социальной инфраструктуры. Кроме того, возбуждено производство об административном правонарушении, предусмотренном ст. 9.13 КоАП РФ (уклонение от исполнения требований к обеспечению условий для доступа инвалидов к объектам инженерной, транспортной и социальной инфраструктур).
Гамлет Джамалдинов,
старший помощник прокурора Махачкалы
