«Особого внимания заслуживает грандиозный и беспрецедентный проект под названием город-спутник «Лазурный берег», рассчитанный на 75-80 тысяч жителей, предложенный Администрацией города Махачкалы и нашедший поддержку инвесторов…».
Саид Амиров
К жителям Дагестана, особенно, горожанам г. Махачкалы пришла приятная новость. Наконец-то спустя столько лет проект возобновили. Он получил новый виток и федеральную поддержку, благодаря механизму комплексного развития территорий (КРТ). Мэр Махачкалы Джамбулат Салавов назвал его одним из крупнейших за последние десятилетия в республике: «Площадь 231 га, около 200 млрд рублей инвестиций, более 2 млн кв.м жилья со всеми необходимыми условиями в сферах образования, медицины, транспорта».
Единственным участником конкурса на застройку стала новая компания «Каспийский берег» (зарегистрирована в 2025 году, убыток 457 тысяч рублей). Как говорят власти, обещают старт проекта в конце 2026 года, а первые дома – только к 2030 году.
Да, столько времени потеряно, документы лежали под сукном. Наконец-то, власти одумались. Разве можно было такой мощный проект оставить без внимания и реализации?! Но тогда, мечта об идеальном городе решила долго жить…
Как мы знаем, презентация «Комплексная оценка потенциала развития Махачкалинской агломерации» состоялась в рамках Всероссийско-архитектурного фестиваля «АРХ-ИДЕЯ 2026». Главный парадокс прост: деньги есть, а общей стратегии развития нет. Меня очень заинтересовала статья «Махачкала на перепутье: как перезагрузить столицу?», в своей статье автор Дамир Саидгазин, пишет: «Одна из главных проблем – почти исчерпанный ресурс для нормального расширения столицы. При этом до 85% нового жилья приходится на индивидуальную застройку.
Семендер, Ленинкент, Новый Хушет и другие территории разрастаются быстро, только без дорог, школ, поликлиник и инженерных сетей. Средний участок под ИЖС – 4-5 соток, плотность застройки доходит до 80%. Обеспеченность детсадами в агломерации составляет около 32%, школами порядка 47%. В ряде поселков нагрузка на учреждения близка к критической…».
Что предлагают эксперты? Они предлагают перейти от модели, где все завязано на центр Махачкалы, к политцентричному развитию. Речь идет о новых точках роста – «Лазурный берег», Махачкала-1, проект «Богатыревка».
То, что эксперты предлагают только сегодня, экс-мэр г. Махачкалы Амиров Саид Джапарович предложил «вчера» разгрузить город и его предвидение на многие годы восхищает и удивляет. Если бы его идеи, проекты тогда осуществились, то сегодня город не задыхался бы от проблем, уже был бы готов «Лазурный берег», радуя горожан и туристов. Поломали проект, на много лет откинули его осуществление – зачем?! Много вопросов задаю себе и никак не нахожу ответов.
Действительно, политические игры непонятных личностей сильно пересеклись, ударились, отразились на жизни горожан и упали на судьбу экс-мэра Саида Амирова. В книге «Лазурный берег» город-спутник столицы Дагестана г. Махачкалы Саид Джапарович писал: «На сегодняшний день инвесторы проявляют заинтересованность в использовании зоны побережья Каспия под строительство современных объектов жилищного, спортивно-оздоровительного и культурно-развлекательного назначения, что отразится на росте благосостояния города в целом и увеличит спрос на рабочую силу, частично решая насущную проблему занятости населения».
Как в те годы, отмечала пресса, «Лазурный берег» — это не просто город, это мечта о прекрасном Дагестане будущего, об идеальном месте, куда будут стремиться люди, не страшась плохого имиджа Дагестана. Инициатором строительства города-спутника «Лазурный берег» был экс-мэр столицы — Амиров.
Итак, Постановлением Администрации города Махачкала от 30.12.2004г № 2575 в целях удовлетворения спроса на жилье, размещения объектов санитарно-курортного, спортивно-оздоровительного, культурно-туристического назначения и организации массового отдыха населения ООО «Махачкалинское взморье» разрешено осуществить разработку проекта застройки «Лазурный берег» со всей необходимой инфраструктурой на земельном участке площадью 300га в Юго-Восточном Приморском районе г. Махачкалы».
«Лазурный берег» — это часть новой приморской Махачкалы с сохранением национальной культуры и новомодным видением, которое предлагают нам современные российские и иностранные архитекторы и проектировщики. Проведены мероприятия по организации международного конкурса на разработку проекта застройки Юго-Восточного Приморского района «Лазурный берег». В нем участвовали кампании из разных государств, Японии, Германии, Италии, Англии, Ирландии, Турции и, конечно, из Москвы.
С корпорацией из Китайской Народной Республики был заключен договор на разработку рабочего проекта жилых и общественных зданий с учетом благоустройства прилегающих территорий, каждый кусочек земли был охвачен строительством…
Проекты, планы – все рухнуло… Чтоб было более ясно читателям, желательно и нужно привести выдержки из «эксклюзивного интервью Саида Амирова из тюрьмы», он сказал: «Не так давно я запустил строительство города-спутника «Лазурный берег». Махачкала была рассчитана максимум на 300-350 тысяч человек. Ресурсы города не безграничны. А за последнее время население значительно выросло, цифры стремятся к 800 тысячам, стало не хватать детских садов, школ, больниц. Вот я задумал «Лазурный берег» — масштабный проект с прекрасной современной инфраструктурой на 80 тысяч жителей, который дал бы работу и кусок хлеба тысячам дагестанцам. Этот проект должен был стать логическим финалом огромной работы, которую я проделал, чтобы там появился новый, красивый город. Я привлек к сотрудничеству местных дагестанских и иностранных предпринимателей, специалистов. Теперь мне сообщают, что все кончено, люди в недоумении, в шоке, особенно иностранные партнеры. Они же пошли на сделку под мои гарантии, под мое слово, у меня в Дагестане репутация человека слова и дела. А теперь что? Думаю, после истории с моим задержанием иностранные предприниматели будут бояться связываться с Северным Кавказом».
Так и случилось, все разбежались, считая, в первую очередь нашу республику неблагонадежной. Каждый из нас знает, что инвестиции привлечь нелегко – нужны стабильность и гарантии… Где их взять?! Кто верил в будущность республики в те лихие годы. Один из немногих Амиров. Действительно, тогда мы знали этого политика, который верил в будущее Дагестана. Не просто верил, но и не побоялся связать с Дагестаном свое личное будущее.
Пресса, в девяностые годы прошлого века писали, что в то время как некоторые другие политики вложили миллиарды рублей в дела и проекты в разных странах, Саид Амиров задумал под Махачкалой новый, идеальный город. На десятках гектаров сегодня уже разворачивается практическое строительство, строятся дороги, закладываются фундаменты будущих домов…
Горожане, читая такие строки, видя как идет подготовка, строительство, верили и жили с надеждой на светлое будущее. Все рухнуло в одночасье! Но сегодня опять появилась надежда, что возобновится строительство «Лазурного берега». Не надо молодым уезжать из республики. Значит, у республики есть будущее!
Патимат Тазаева
