Строительство «Лазурного берега» станет беспрецедентным в истории современной России и современного Дагестана. Это – первый город, который будет построен во вновь начавшемся XXI веке.
«Лазурный берег» — объект, не имеющий аналогов в истории современной России. Впервые на деньги частных инвесторов создается целый город. По масштабу замысла, по размаху работ и объему инвестиций этот проект не имеет себе равных.
Махачкала – современный, динамично развивающийся город, которому давно уже стало тесно в границах отведенной городской черты.
Несколько лет назад, рассматривая пакет инвестиционных проектов, Администрация Махачкалы пришла к выводу, что на муниципальном земельном участке площадью в 300 га, расположенном в юго-восточной части города Махачкалы, можно легко объединить инвестиционные проекты в рекреационной сфере и в сфере девелопмента, включающего в себя строительство жилых комплексов и офисных зданий. Таким образом, Администрация Махачкалы стала автором крупномасштабного проекта строительства города-спутника Махачкалы «Лазурный берег» с населением 75000 человек.
В настоящее время основным инвестором-застройщиком в рамках проекта является Общество с ограниченной ответственностью «Махачкалинское взморье». Новый город станет, по-замыслу, крупным населенным пунктом, административным, торговым, промышленным и культурным центром нашей республики. Строительные работы производит генеральный подрядчик ООО «Салам».
Сегодня на территории прибрежного участка площадью 300 га в юго-восточном Приморском районе города Махачкалы проводятся работы по планированию и размещению жилых кварталов разной категории и этажности домов, которые будут сочетаться с объектами культуры, санаторно-оздоровительного, спортивного и туристического комплексов.
В настоящее время уже заложены фундаменты под строительство 5 многоэтажных домов.
Началу практического строительства предшествовала многолетняя работа по подготовке инфраструктуры будущего города. В частности, была создана новая система водоснабжения, которая включает в себя три элемента: водохранилище на 450 тысяч кубометров воды, современные очистные сооружения мощностью 160 тысяч кубометров воды в сутки, магистральные водоводы к разводящим сетям.
Ведется модернизация всей системы водоотведения. Вдоль побережья строится канализационный тоннель диаметром 3 метра, который будет соединяться с очистными сооружениями.
Проводится также реконструкция и расширение автомобильной трассы Каспийск — Махачкала. Решаются вопросы электро- и газоснабжения города-спутника.
Как ожидается, реализация проекта «Лазурный берег» поможет и в решении задач по увеличению детских дошкольных и школьных учреждений и улучшению качества образования. Сегодня в Махачкале ощущается повышенный спрос на современные школы и детские сады. Здесь планируется построить 5 общеобразовательных школ на 4800 мест, 10 детских дошкольных учреждений, совмещенных с начальной школой на 2180 мест.
С вводом в строй города Махачкала получит не только жилые микрорайоны. Новый город станет крупным туристско-рекреационным центром, что является одним из основных приоритетов социально-экономического развития республики Дагестан. Сфера туристических и сопутствующих туризму услуг всегда является объектом инвестиций.
Центральная часть «Лазурного берега» — это деловой центр и место размещения крупного культурного центра. В городе-спутнике будут возведены современные многоэтажные многоквартирные дома и элитные коттеджи общей площадью 2373650м2, позволяющие расселить до 80 тысяч человек, с площадями общественного назначения в первых этажах. Планируется построить детские развлекательные комплексы, крупный Дворец спорта.
На Лазурном берегу предусмотрено строительство лечебно-оздоровительного комплекса на 700 койко-мест стационара и поликлиническое обслуживание населения, театра юного зрителя на 900 мест и 220 артистов; дворца бракосочетания с банкетным залом на 1500 мест; офисно-деловых зданий, административных, информационных; торгово-развлекательных центров. В проекте также предусмотрено строительство: крытого катка; цирка; яхт-клуба на 450 марин с эллингами, клубами-ресторанами, кафе и прочие помещения.
Все строящиеся микрорайоны будут полностью инфраструктурно обустроены – и в инженерно-коммунальном плане и в плане культурно-социальных объектов.
Проектом предусмотрено строительство 4 школ на 3400 учащихся; 10-ти дошкольных образовательных учреждений на 2280 воспитанников; республиканского перинатального центра; городской клинической больницы; городской детской клинической больницы; городской инфекционной больницы; музейного комплекса под открытым небом «Этническая деревня»; дворца бракосочетания; театра юного зрителя; общественно-делового и культурного центра «Лезгинка» с киноконцертным залом на 5000 мест; крытого аквапарка, дворца спорта; детских развлекательных комплексов.
Уже само начало строительства города принесло Махачкале новые рабочие места и оживление деловой активности. В связи с началом строительных работ на территории города-спутника появилась необходимость в инвестиционных производственных проектах, предполагающих выпуск строительных материалов как для нужд «Лазурного берега», так и для всей республики в целом. За счет частных инвестиций дагестанцев, проживающих в России и за ее пределами, было организовано и налажено производство изделий из стеклофибробетона, производство поризованного кирпича с песком, кирпичей безобжиговым методом, построен прирельсовый склад цемента; приобретена установка по производству бетона с аксессуарами и телескопическими загрузчиками для цементовоза; построен завод по производству газобетонных блоков, приобретена строительная спецтехника и т.д.
Таким образом началась практическая реализация мега-проекта, не имеющего аналогов в современной России.
